12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等4部门联合印发《关于逐步优化调整本市房地产有关政策的通知》，放宽非京籍家庭购房条件并支持多子女家庭住房需求，地产政策进一步释放托底需求。25年建材有突出贡献的公司整体涨幅靠后，基本面在地产下行周期中逐步企稳，有突出贡献的公司持续降低地产业务相关度，多品类价格触底回暖，我们大家都认为26年内需将迎来基本面与估值的双重修复。

  水泥：12月北方进入淡季，总的来看，全国需求仍呈现下滑态势房建市场持续疲弱，基建需求在政策驱动下呈现区域分化明显，民用市场相对需求刚性。从中期维度来看，水泥行业产能有望在限制超产政策下产能持续下降，产能利用率从而大幅度的提高带来利润弹性。关注海螺水泥、华新建材。

  玻璃：行业需求端在地产影响下25年呈现需求持续下行态势。短期来看，需求传统旺季订单改善力度一般仍承压，中间商库存相比来说较高。目前行业供需矛盾仍存，下游终端需求改善有限。供给端，近期多条产线月下旬冷修，但考虑到整体供需压力仍存，我们预计价格短期仍保持低位震荡。关注：旗滨集团。

  玻纤：需求端，风电热塑等领域走货相对平稳，传统粗砂需求有所放缓，供给端，12月中国巨石桐乡3线冷修完毕，重新点火。电子纱细致划分领域表现景气，行业今年受AI产业链需求景气驱动，行业低介电产品迎来量价齐升，目前一代、二代、及三代（Q布）产品结构升级明确，行业需求有望伴随AI呈现爆发式增长，看好行业需求持续的量价齐升趋势。关注：中国巨石、中材科技。

  消费建材：行业目前盈利已触底，价格经历多年竞争目前已无向下空间，此次借助反内卷政策行业对提价及盈利改善诉求强烈，今年以来防水、涂料、石膏板等多品类持续发布提价函，行业盈利有望触底改善，下半年可期待有突出贡献的公司的盈利改善。关注：东方雨虹、三棵树、北新建材、兔宝宝。

  过去一周（12.22–12.26）主要指数涨跌幅情况：申万建筑材料行业指数（+4.56%），上证指数（+1.88%），深证成指（+3.53%），创业板指（+3.90%），沪深300（+1.95%）。在申万31个一级子行业指数中，建筑材料涨跌幅排名居第5位。